2004〜2014年築, 専有面積13.49㎡〜33.49㎡の平均販売価格
大阪府
70.5万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市浪速区
71.5万円/㎡
前年比+7.5%
プロシード大阪NB3
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
/ 桜川駅 徒歩2分
2009年築 / 12階建 / 66戸 / RC造
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9階 / 23.49㎡の場合
相場
1,565万円
66.6万円/㎡
1,006
1,379
1,751
2,124
AI査定結果
推定相場価格
1,565万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,379万円〜1,751万円
58.7万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月7日
プロシード大阪NB3
1,450万円（61.7万円/㎡）/ 9階 / 23.49㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は68.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 2,180万円 | 68.3万円 | 9階 | 31.93㎡ | 1K | - |
| 2024/08/27 | 2,150万円 | 67.3万円 | 5階 | 31.93㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/07/28 | 2,250万円 | 70.5万円 | 5階 | 31.93㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/05/19 | 2,210万円 | 69.2万円 | 7階 | 31.93㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/21 | 2,180万円 | 68.3万円 | 9階 | 31.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/07/30 | 1,630万円 | 69.4万円 | 11階 | 23.49㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,450万円 | 61.7万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/07 | アドバンス難波西アクア 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 1,680万円 | 68.6万円 | 24.49㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/09 | レオンコンフォート難波西 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅2分 | 1,630万円 | 68.7万円 | 23.71㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 13階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2023/01/29 | プレサンス難波幸町 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,600万円 | 75.8万円 | 21.12㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | 北 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/24 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | JR難波駅16分 | 1,450万円 | 72.4万円 | 20.03㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/06 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.1㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/30 | プレサンス難波リバーオアシス 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 1,695万円 | 80.7万円 | 21㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | - | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/21 | ラナップスクエア難波2 大阪市浪速区稲荷一丁目 | JR難波駅6分 | 1,600万円 | 60.2万円 | 26.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/23 | レオンコンフォート難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅3分 | 1,780万円 | 85.0万円 | 20.95㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2023/01/29 | プレサンス難波元町 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅7分 | 1,350万円 | 66.0万円 | 20.44㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/22 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅7分 | 1,400万円 | 55.5万円 | 25.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2023/01/29 | レジュールアッシュ難波リュクス 大阪市浪速区難波中一丁目 | なんば駅3分 | 1,630万円 | 64.8万円 | 25.16㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,620万円 | 66.8万円 | 24.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 15階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/26 | プレサンス難波ヴィータ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,975万円 | 77.5万円 | 25.47㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/26 | エスリード難波SOUTH 大阪市浪速区敷津東一丁目 | 難波駅5分 | 1,900万円 | 74.0万円 | 25.69㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/21 | ナオシス大国町 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,600万円 | 84.6万円 | 18.91㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2004年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/27 | エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,400万円 | 68.5万円 | 20.43㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムコート難波センチュリオ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,450万円 | 76.0万円 | 19.08㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 14階建 | - | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2024/04/25 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,950万円 | 71.0万円 | 27.45㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/15 | エグゼ難波南II 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 1,680万円 | 71.6万円 | 23.48㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/19 | ラシュレエグゼ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 1,740万円 | 75.4万円 | 23.08㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 北 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/07 | アドバンス難波ウインズ 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅5分 | 1,780万円 | 73.3万円 | 24.27㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/21 | クリスタルグランツ難波 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅7分 | 1,550万円 | 67.1万円 | 23.09㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 10階建 | - | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/23 | エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 1,680万円 | 71.2万円 | 23.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/24 | エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 1,550万円 | 66.5万円 | 23.31㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/24 | スワンズシティ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 1,580万円 | 87.7万円 | 18.02㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/13 | プロシード難波ディオス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,520万円 | 60.7万円 | 25.05㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/24 | エステムコート難波IIアレグリア 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅5分 | 1,590万円 | 64.1万円 | 24.8㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 104戸 | RC |
| 2024/03/05 | プレサンス難波南アーバニッシュ 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,390万円 | 56.3万円 | 24.71㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2007年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市浪速区では7.5%上昇しています。
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